UMCITYのオフィスタワーを契約してきました。

UMCITYのオフィスタワーを契約してきました。

サムスンが開発し、マレーシア大手ユナイテッドマレイアン(UM)が本社として最上階を抑えている物件です。あの世界的に有名なシェアオフィス提供のリージャス(Regus)がワンフロアを丸ごと購入しました。つまりジョホールの高級オフィスとして将来シェアオフィスとして提供される場所だということです。

また、こちらのオフィスは、マレーシアの代表建築としてイギリスで行われたエミレーツ主催の不動産アワード2015-16に参加し、入賞しており、世界的にも評価されました。

マレーシアのジョホール州メディニ地区というところに建設されます。

この地区にIT、教育、メディア、文化コンテンツ等の業種で登記すると10年間法人税が無税となるため、人気が出ています。

ジョホール州では、マンションは多いですが、オフィスの購入が可能なのは希少で、レアなので注目されています。

この地区の物件だけは転売時に課税がないため、キャピタルゲイン課税が無税となります。

先着10名様だけ10%割引適用できます。

3年後完成なので、10回の分割支払いができます。通常分割だと割引はないことも多いですが、分割でも割引10%OKです。資金的には余裕を持って購入できると思います。

個人でも法人でもどちらでも購入可能です。

広さと階層によって変わりますが、割引を使えば1900万円(C1)から最高でも6000万円(C4)で買えます。全部込みの値段です。私はC4の区分エリアでの最上階(15階)を買いました。

1平米当たり27万~34万(階層と広さにより異なる)と非常に安いです。

オフィスが少ないので、賃貸でも高い確率で客付けできます。

ご自身で事務所として活用されてもOKです。家賃なし、10年間無税でビジネスできるのはかなり秀逸です。ネット関連の企業さんであれば特に自己利用もお勧めできます。

完成後、転売すれば高い確率で値上がりしていると思いますし、転売して利益が出ても、キャピタルゲイン課税がゼロですので利益を丸ごと享受できます!

ローンを使いたい場合は、申請の弁護士費用はデベロッパーが負担してくれます。

外国人が購入する場合の州政府の同意費用Stamp Duty(印紙税)が物件価格の2%かかりますが、20,000リンギット(約60万円)を上限にデベロッパーが負担してくれます。3000万のユニットで2%だとちょうど60万円なので、3000万以下のユニットであれば、印紙税もかからない状態になります。

GST(消費税)6%もデベロッパーが負担してくれるため、無税です。

完成後12か月管理費(Maintenance Fee、いわゆる共益費)はデベロッパーが負担してくれます。

マレーシアリンギットがASEANで唯一現在暴落していますので、大底買いするなら今しかありません。

この物件はオフィスということで、かなりお勧めできます。
ご興味ある方は、こちらにご登録下さい。個別に階層ごとのユニット別に価格表やパンフレットなど、詳しい情報をメールでお送りさせていただきます。

⇒ http://idsl.xyz/link/um/

既にご購入された方も数名おられます。数か月で完売すると思いますので、ぜひご興味ある方はお考え下さい。また10%OFFは先着10名様となりますので宜しくお願いします!後程動画も掲載します!

さらに詳しい情報はこちらにも掲載してあります。

⇒ http://yozawa-tsubasa.info/archives/8887

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