買い物

ドバイクリークにマンションを買ってきました。

【ハーバービューレジデンス】というマンションを買ってきました。
 
ちょうどフェラーリの売却金が入ったので、それをすっぽり使いました。ドバイヒルズ、ドバイマリーナに続き、3つ目です。
 
今回のはドバイクリークという新しいエリアで、2020年エキスポの直前にブルジュハリファを超える高さの1000メートル級タワーが立つため、将来的にここが今のダウンタウンみたいになっていくだろうなと予想。タワーのふもとは絶対に外せないと思ってましたが、前回ゲットできず、今回、運良く高層階が回ってきたので、ラスト1個をゲットしてきました。
 
ハーバービューという名のレジデンスで、プライベートマリーナの前です。割と近くにバージカリファの見えるビューでもあります。45階建ての42階部分、住む予定はないので賃貸用で、金額は円にして7000万。5-10年後、ダウンタウンと同じぐらいに成長すれば転売価格は倍になる見込みです。
 
ここ1年やってることは全て将来の仕込みで、すぐにお金には全くなりませんが、辛抱して資産を増やしていきます。
 
不動産投資の目的も、転売益狙いから、基本的に一生涯保有の家賃収入狙いに切り替えました。ぶっ壊れるまで何十年でもレントしていきます。
 
私は個人投資家なので、スタッフがいません。なので物件は新規の事業と一緒です。世界中で外貨を稼いできてくれる小粒の事業です。購入価格が先行投資です。一つ一つの家賃はたいしたことはないので、世界中に種を撒いて、将来はグロスで納得できる家賃にまで持っていかないとなりません。
 
今8つ。総額11億ぐらい。ネット利回り5%で年5500万の家賃収入です。基本的に無税なのが有り難いです。
 
ただし、計算をいくらしても捕らぬ狸の皮算用なので、そんなに意気込んで期待もしておらず、資産分散しながら、将来個人投資家としての自分を側方から支えてくれるものになれば良いです。また多大なる勉強にもなっていますしね、やっぱり何事も自分でやってみないといけません。
 
投資とは時間をかけて育て、将来その果実を手に入れること。
 
種まきをしないと花は咲かない。
 
なので、焦らず堅実に資産を増や(種まき)していきます。
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