ドバイに土地と建物(ヴィラ)(5ベッドルーム)を買いました。

ドバイに土地と建物(ヴィラ)(5ベッドルーム)を買いました。

ドバイヒルズというところでして、一戸建てVillaの中でドバイで今最も注目されているプロジェクトです。完成は2019年3月とまだ3年先ですが。

デベロッパーはバージカリファを作ったドバイ最大手財閥のエマールです。バージカリファのコンシェルジュに紹介してもらいました。

公園やジョギングコース、ゴルフコース、テニス・コートなどがあって自然に囲まれていますが、バージカリファから車で10分ぐらいなので、都市部に位置しています。

昨年から海外不動産を買い進めてきましたが、どれもマンションタイプでしたので、初めて外国の土地を買えたのは大変嬉しいです。憧れも多少あった自宅の庭にプール付きという夢が叶いました。

土地は528平米(5685スクエアフィート の160坪)、建物部分は2階建てで400平米(4283スクエアフィート)と結構広いですが、値段は、登記手数料も入れて524万ディルハム(約1億6千万円)となんと土地も建物も付いて平米単価30万円と格安でした。これはASEAN新興国の最低水準ぐらいで、エマールの高級建築物や土地が一坪100万円で買えてしまったことになり、かなりお得なのです。2020年万博に向けてもちろん確約はできないものの、エマールとしては今後地価は5年から10年で倍以上になっていくのではと考えているそうです。

小さめの3ベッドからありましたが、せっかくなので、ここは住んでも良いと思って、ヒルズの中で一番大きい5ベッドの中でも最大の4283スクエアフィートに決めて、共有プールや公園の近くという最も良い立地の一番高いのを取りました。
と言っても安いのですが。

私が行った時には、3ベッド、4ベッドは完売しており、5ベッドがあと5つしかなかったです。全500戸とのことですが、発表間もなくこんなものがすぐ完売するドバイは恐ろしい国です。完全にドバイショックを乗り越えて強くなっていると思います。

私は今の投資で得られたお金は投機的利益だと今年に限って考えるよう決めており、得られた額を全て元本に組み入れ元手をさらに大きく取って稼ぐというよりは元手を変えずに得られたお金を、全て引き出して、自然災害リスクの少ない国の不動産に変え、資産の土台を作ってから大勝負に出ると決めています。2年前に立てた予定通りに来ているので、思考は現実化するというのは本当だと改めて思います。10年後にこれら不動産を全て売却します。なお、既に3000万円を売ってドル買いを起こし頭金を支払い終えましたので、この物件の購入契約は完了しました。

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